قرار وزير الأعمال والتجارة رقم (297) لسنة 2008 بتأسيس شركة مساهمة قطرية خاصة باسم/دوحة الخليج للاستثمار العقاري

عقد تأسيس شركة مساهمة خاصة [شركة دوحة الخليج للإستثمار العقاري]

إنه في يوم / /1429هـ الموافق / /2008م
حرر هذا العقد بين كل من

م

اسم المساهم

الجنسية

1

شركة قطر للإستثمار وتطوير المشاريع القابضة (كيبكو)

قطرية

2

صندوق البيت العقاري

قطري

3

شركة الميرة للمواد الإستهلاكية

قطرية

4

مجموعة شركات عبدالله عبد الغني ناصر واولاده للتجارة والمقاولات

قطرية

5

البنك الأهلي

قطري

6

بنك الدوحة

قطري

7

شركة مزايا قطر للتطوير العقاري

قطرية

8

شركة ميثاق القابضة

قطرية

9

خالد حمد عبدالله جاسم آل ثاني

قطري

10

مجموعة الاستثمارات الخليجية

قطرية

11

شركة القصر للتجارة

قطرية

12

شركة اسهار للتجارة

قطرية

13

شركة مباني الريان للتجارة

قطرية

14

مبارك يوسف الكواري

قطري

15

أحمد محمد جبر محمد آل ثاني

قطري

16

مريم عبدالعزيز احمد آل ثاني

قطرية


وتم الإتفاق على ما يلي:



المادة 1
إتفق المتعاقدون على تأسيس شركة مساهمة قطرية خاصة وفقاً لأحكام قانون الشركات التجارية الصادر بالقانون رقم (5) لسنة 2002 المعدل بالقانون رقم (16) لسنة 2006 والنظام الأساسي الملحق بهذا العقد.



المادة 2
إسم الشركة: "شركة دوحة الخليج للإستثمار العقاري" - شركة مساهمة قطرية خاصة.



المادة 3
غرض الشركة هو:
1- الإستثمار والتطوير العقاري بكافة أنواعه.
2- تأجير وإستئجار العقارات.
3- تملك العقارات والاراضي بكافة انواعها.
4- بيع وشراء العقارات بكافة انواعها.
5- تقدير وتثمين العقارات والاراضي
6- تملك العقارات والمنقولات اللازمة لمباشرة نشاط الشركة
7- خدمات وتأجير وادارة العقارات للغير.
8- اعمال الصيانة.
9- اعمال التسويق
10- التمثيل التجاري والعقاري.
11- اي نشاطات/ اغراض اخرى تقررها الجمعية العامة للشركة لاحقا وضمن ما تسمح به الأنظمة والقوانين القطرية السارية المفعول والمعمول بها.
ويحق للشركة في ان تمارس نشاطها، او ان تشترك بأي وجه مع الهيئات والمؤسسات والشركات التي تزاول أعمالا شبيهة بأعمالها او التي تعاونها على تحقيق أغراضها في داخل دولة قطر او في الخارج، ولها أن تمتلك الأسهم او الحصص في هذه الهيئات والشركات والمؤسسات و/أو أن تدمجها أو تندمج فيها او تشتريها.
وتلتزم الشركة في كافة انشطتها ومعاملاتها بأحكام الشريعة الاسلامية السمحاء وقرارات هيئة الفتوى والرقابة الشرعية.



المادة 4
هيئة الرقابة الشرعية
تنشأ للشركة هيئة للرقابة الشرعية تتكون من ثلاثة على الأقل من المتخصصين في الفقه الإسلامي، وتكون مهمة هذه الهيئة هو إبداء الرأي الشرعي حول أنشطة الشركة وعملياتها والتحقق من إلتزام الشركة بمبادئ الشريعة الإسلامية.
يتم تعيين هيئة الرقابة الشرعية بناءاً على ترشيح مجلس الإدارة وموافقة الجمعية العامة على هذا الترشيح. ويرشح المؤسسون أول هيئة للرقابة الشرعية ويعرضون أسمائهم على الجمعية العامة التأسيسية لتعيينهم. تتحقق الهيئة الشرعية من إتباع إدارة الشركة لأحكام الشريعة الإسلامية وعدم تعارض أعمال الشركة مع هذه الأحكام. وتلتزم الهيئة بتقديم تقريراً سنوياً للجمعية العامة يحوي رأيها في مدى توافق أعمال الشركة لأحكام الشريعة الإسلامية وبيان ما لها من ملاحظات على أن يدرج تقريرها مع التقرير السنوي للشركة.



المادة 5
مركز الشركة الرئيسي ومحلها القانوني مدينة الدوحة بدولة قطر، ويجوز لمجلس الإدارة أن ينشئ لها فروعا او مكاتب او توكيلات في الداخل او في الخارج.



المادة 6
مدة الشركة (100) مائة سنة ميلادية تبدأ من تاريخ شهرها ويجوز مد هذه المدة بقرار من الجمعية العامة غير العادية.



المادة 7
حدد راس مال الشركة المصدر بمبلغ (175,000,000) مائة وخمسة وسبعون مليون ريال قطري، موزع على عدد (17,500,000) مليون سهم، القيمة الإسمية للسهم الواحد (10) عشرة ريالات.



المادة 8
اكتتب الاعضاء المؤسسون الموقعون على هذا العقد في راس مال الشركة بأسهم عددها (17,500,000) مليون سهم، قيمتها (175,000,000) مائة وخمسة وسبعون مليون ريال قطري، موزعة على النحو التالي:

 

اسم المساهم

الجنسية

عدد الأسهم

القيمة الاسمية للاسهم بالريال القطري

1

شركة قطر للإستثمار وتطوير المشاريع القابضة (كيبكو)

قطرية

2,000,000

20,000,000

2

صندوق البيت العقاري

قطري

1,000,000

10,000,000

3

شركة الميرة للمواد الإستهلاكية

قطرية

1,000,000

10,000,000

4

مجموعة شركات عبدالله عبد الغني ناصر واولاده للتجارة والمقاولات

قطرية

2,200,000

22,000,000

5

البنك الأهلي

قطري

2,000,000

20,000,000

6

بنك الدوحة

قطري

2,285,714

22,857,140

7

شركة مزايا قطر للتطوير العقاري

قطري

2,000,000

20,000,000

8

شركة ميثاق القابضة

قطرية

2,000,000

20,000,000

9

خالد حمد عبدالله جاسم آل ثاني

قطري

1,000,000

10,000,000

10

مجموعة الاستثمارات الخليجية

قطري

200,000

2,000,000

11

شركة القصر للتجارة

قطري

600,000

6,000,000

12

شركة اسهار للتجارة

قطري

100,000

1,000,000

13

شركة مباني الريان للتجارة

قطرية

100,000

1,000,000

14

مبارك يوسف الكواري

قطري

800,000

8,000,000

15

أحمد محمد جبر محمد آل ثاني

قطري

64,286

642,860,00

16

مريم عبد العزيز احمد ال ثاني

قطرية

150,000

1,500,000

 

17,500,000

175,000,000

وقد دفع المؤسسون مبلغا مقداره ــ/175,000,000 ريال قطري، فقط مائة وخمسة وسبعون مليون ريال في بنك الهلال للخدمات المصرفية الإسلامية المعتمد بقرار وزير الأعمال والتجارة، ويمثل هذا المبلغ نسبة مئوية مقدارها 100% من القيمة الاسمية لكل سهم من الاسهم المكتتب بها.
ولا يجوز سحب هذا المبلغ إلا بقرار من مجلس الإدارة الأول، وبعد إعلان تأسيس الشركة وقيدها في السجل التجاري.



المادة 9
اللجنة التأسيسية:
يتعهد المؤسسون الموقعون على هذا العقد بالسعي في اتخاذ إجراءلت التأسيس، ولهذا الغرض وكلوا عنهم لجنة مشكلة من السادة:

1- محمد علي محمد خميس الكبيسي

رئيس اللجنة

2- أحمد إسماعيل موسى

عضو

3- عماد محمد درويش

عضو


وتنعقد الإجتماعات بحضور عضوين منها، وتتخذ القرارات بموافقة عضوين على الاقل وتتولى اللجنة التأسيسية مجتمعين او منفردين إتخاذ الإجراءلت القانونية، واستيفاء المستندات اللازمة وإدخال التعديلات التي ترى وزارة الأعمال والتجارة إدخالها على هذا العقد او على النظام الأساسي للشركة، تمهيدا لتوثيقها بإدارة التسجيل العقاري
والتوثيق وإعادتها لوزارة الأعمال والتجارة، لاستصدار قرار التأسيس.



المادة 10
المصروفات والنفقات:
المصروفات والنفقات والأجور والتكاليف التي تلتزم الشركة بأدائها بسبب تأسيسها، بيانها التقريبي كالآتي ــ/437500 ريال، وتخصم من حساب المصروفات العامة.



المادة 11
يعتبر النظام الأساسي المرافق بهذا العقد مكملاً له وجزءاً لا يتجزأ منه.



المادة 12
حرر هذا العقد من (3) نسخ أصلية، سلمت لكل من الموقعين على هذا العقد صورة منه ومن النظام الأساسي للشركة وتقدم نسخة من طلب الموافقة على تأسيس الشركة إلى إدارة الشؤون التجارية بوارزة الأعمال والتجارة لإستصدار قرار التأسيس وتحفظ باقي النسخ ضمن مستندات الشركة.

م

اسم المساهم

التواقيع

1

شركة قطر للإستثمار وتطوير المشاريع القابضة (كيبكو)

ويمثلهما/ محمد علي محمد خميس الكبيسي

 

2

صندوق البيت العقاري

 

3

شركة الميرة للمواد الإستهلاكية

ويمثلها/ صالح محمد سالم ال نابت

 

4

مجموعة شركات عبدالله عبد الغني ناصر واولاده للتجارة والمقاولات

ويمثلها/ عبد الغني عبدالله عبد الغني ناصر آل عبدالغني

 

5

البنك الأهلي

ويمثله/ باسل جمال الدين محمد علي

 

6

بنك الدوحة

ويمثله/ راهافان سيتارامان

 

7

شركة مزايا قطر للتطوير العقاري

ويمثلها/ سراج صالح البكر

 

8

شركة ميثاق القابضة

ويمثلها/ عبدالله محمد جبر آل ثاني

 

9

خالد حمد عبدالله جاسم آل ثاني

 


أنا الموقع رئيس قسم التوثيق أقر أنه في الساعة 11 الدقيقة بتاريخ / / 14هـ الموافق 16/11/2008م قد حضر أمامي الأشخاص الموقعون أعلاه وأبرزوا هذا المحرر طالبين توثيقه فدققت فيه وفي أهليتهم وهويتهم فلم أجد مانعاً شرعياً قانونياً من توثيقه فلتوته عليهم وأفهمتهم مضمونه فأقروه ووقعوه أمامي بحضور الشاهين الموقعين.6.

إن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق غير مسئولة عن محتويات هذا المحرر وعن الالتزامات الناشئة عنه.

شاهد

الاسم:

الجنسية:

شاهد

الاسم:

الجنسية:

الموثق

رئيس قسم التوثيق

م

اسم المساهم

التواقيع

10

مجموعة الاستثمارات الخليجية

ويمثلها جميعا/محمد خالد حمد عبدالله آل ثاني

 

11

شركة القصر للتجارة

 

12

شركة اسهار للتجارة

 

13

شركة مباني الريان للتجارة

 

14

مبارك يوسف الكواري

 

15

أحمد محمد جبر محمد آل ثاني

 

16

مريم عبدالعزيز احمد آل ثاني

 


أنا الموقع رئيس قسم التوثيق أقر أنه في الساعة 11 الدقيقة بتاريخ / / 14هـ الموافق 16/11/2008م قد حضر أمامي الأشخاص الموقعون أعلاه وأبرزوا هذا المحرر طالبين توثيقه فدققت فيه وفي أهليتهم وهويتهم فلم أجد مانعاً شرعياً قانونياً من توثيقه فتلوته عليهم وأفهمتهم مضمونه فأقروه ووقعوه أمامي بحضور الشاهين الموقعين.

-7-
إن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق غير مسئولة عن محتويات هذا المحرر وعن الالتزامات الناشئة عنه.

شاهد

الاسم:

الجنسية:

شاهد

الاسم:

الجنسية:

الموثق

رئيس قسم التوثيق